Кожен власник має право на власне проживання, а також проживання його сім’ї в квартирі. Використовувати житло на свій розсуд, крім цілей не пов’язаних з проживанням або використовувати для промислового виробництва. Кожен власник має право передати своє житло в користування або володіння на підставі будь-якого законного договору, наприклад договір про оренду. Використовувати житло так, щоб це не порушувало прав інших громадян: продавати, дарувати, розпоряджатися, надавати для проживання іншим особи або жити самостійно.
Власник або орендар зобов’язаний використовувати житлове приміщення за призначенням, не приносячи шкоду і дотримуватися збереження спільного майна власників, комунікацій, технічного обладнання, слідувати правилам пожежної безпеки, вживати заходів щодо відновлення несправностей. Також необхідно стежити за станом житлового приміщення, не допускаючи безгосподарного поводження, при цьому дотримуючись інтересів сусідів і дотримуючись правил використання загального майна в будинку, а також прибудинкової території. Члени сім’ї власника можу використовувати житло нарівні з власником, вони також зобов’язані дотримуватися тих же правил і використовувати житлове приміщення за призначенням.
Власник має право робити ремонт на свій розсуд, перепланувати та обладнати приміщення, лоджії відповідно до проектів і не обмежити при цьому інтереси інших громадян. Перепланування та переобладнання не повинно привести до порушення конструкцій будівлі або технічного стану в цілому, а також порушення протипожежного захисту, в даному випадку власник зобов’язаний буде провести роботи по відновленню приміщення в первісний стан. У той же час власник повинен дотримуватися встановлених правил шуму, це стосується заборони ремонтних робіт в свята, вихідні. Винятком може бути, якщо всі мешканці по сусідству дали згоду на проведення гучних робіт. Поширюється заборона на зберігання екологічно шкідливих речовин і вибухонебезпечні предмети.
Власник квартири має право на отримання якісних комунальних послуг. Він повинен отримувати перелік комунальних послуг, інформацію про тарифи, норми споживання, щомісячну вартість. На компенсацію, в разі неналежного надання послуг, що принесло шкоду здоров’ю, завдало шкоди майну або приміщенню. Власник має право на усунення недоліків у наданні комунальних послуг, в терміни, обумовлені в договорі. На несплату в період відсутності власника і тимчасового невикористання комунальних послуг, при наявності відповідних оформлених документів.
Відповідно власники квартир наділені правом створення смакоти власників житлових квартир в багатоквартирному будинку — ОСББ (ОСББ). Об’єднання є юридичною особою, яка діє відповідно до статуту.